Росреестр информирует

Лекция общества «Знание» о том,

как ни стать жертвой манипуляций

       На площадке Управления Росреестра по Самарской области в городе Тольятти прошла встреча с лектором Российского общества «Знание», кандидатом юридических наук, доцентом Департамента публичного права ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» Александром  Ивановым. Тема лекции – «Ложные новости: как не стать жертвой манипуляций».

       Достоверная и актуальная информация – одна из главных ценностей современного человека. Она позволяет развиваться, достигать новых карьерных высот, получать необходимые навыки. Российское общество «Знание» дает возможность своевременно узнавать актуальную информацию.

      Спикер общества «Знание» рассказал о том, как посредством ложных новостей осуществляется манипулирование общественным мнением, привел примеры ложных новостей, с которыми люди сталкиваются в повседневной жизни.

       «Во время лекций мы смогли задать вопросы эксперту по данной теме, углубиться в детали и узнать больше о том, как не попасть на уловки аферистов и не стать жертвой манипуляций, – говорит сотрудник Самарского Росреестра Виктория Азарапина. – Такие знания – очень ценны для нас!»

       «Главное преимущество подобных встреч в том, что новые идеи, знания и профессиональный опыт становятся доступны каждому», – делится своими впечатлениями от встречи эксперт общества «Знание» Александр  Иванов.

С 1 февраля 2026 года вступил в силу приказ Росреестра от 23.10.2024
№ П/0328/24, согласно которому в документах на осуществление кадастрового учета (межевой или технический план, карта-план территории) должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора. Ранее кадастровые инженеры должны были указывать в документах полный адрес объекта. Теперь вместо текстового адреса в документах необходимо указывать его цифровой код - уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку в Государственном адресном реестре (ГАР). Если адреса у дома или участка ещё нет, то кадастровый инженер должен сам инициировать его присвоение.

«В ходе таких встреч наши специалисты  разбирают практические случаи и дают конкретные рекомендации, – отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Герасимова. - Это способствует формированию единообразной практики и повышению профессионального уровня сообщества кадастровых инженеров».

Лекция Общества «Знание» – в самарском Росреестре

       Лекция Российского общества «Знание» на тему «Ценностные основания принятия государственных решений в Российской Федерации» прошла в Управлении Росреестра по Самарской области. Доцент кафедры государственного и муниципального управления ФГАОУ ВО «Самарский национальный исследовательский университет имени С.П.Королева»,  кандидат юридических наук Елена Евгеньевна Новопавловская рассказала о роли государственных решений в обеспечении эффективности государственного управления и национальной стратегии развития современной России.

        «Государственная политика в сфере традиционных ценностей направлена на формирование образа России как хранителя и защитника общечеловеческих духовно-нравственных идеалов», – отметила Елена Евгеньевна Новопавловская.

       Лектор обратила внимание на то, как в постсоветский период трансформировались отдельные духовно-нравственные ценности, почему они важны для развития современного общества и государства. Сложившиеся как свод моральных, семейных и социальных ориентиров, они передаются из поколения в поколение и образуют основу идентичности.  Развиваясь вместе с обществом, адаптируются к новым реалиям, но сохраняют связь с историческими корнями. Отдельное внимание лектор  уделила характеристике основных направлений  государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей.

       «Сегодня мы еще раз убедились, что традиционные ценности служат ориентиром в период быстрых изменений, – говорит заместитель начальника отдела правового обеспечения самарского Росреестра Наталья Владимерцева. - Они формируют чувство принадлежности к культуре и народу. Помогают сохранить идентичность на фоне глобализации, служат основой воспитания и образования, способствуя консолидации многонационального общества».

Читайте новости самарского Росреестра в МАХ:  https://max.ru/id6317053595_gos

В Самарской области в 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков, в 2027 году – оценка объектов капитального строительства. Впервые полный цикл работ по государственной кадастровой оценке (ГКО) должен быть проведен в рамках Подсистемы рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД).

В подсистему поступают сведения о земельных участках, объектах капитального строительства, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровой стоимости и других параметрах, связанных с недвижимостью. Это направлено на повышение эффективности и прозрачности процесса государственной кадастровой оценки, а также на обеспечение взаимодействия участников рынка недвижимости на единой цифровой платформе.

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости могут воспользоваться сервисом «Инструменты ГКО» на платформе НСПД. Одновременно с получением справочной информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости с помощью данного сервиса можно получить информацию о  ценообразующих факторах, о модели оценки, в отношении принадлежащих объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. Сервис также позволяет произвести справочный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости на основе изменения ценообразующих факторов, использованных в модели оценки.

В случае возникновения вопросов, связанных с кадастровой стоимостью выбранного объекта недвижимости, данный сервис позволяет осуществить переход в модуль "Деклараций, замечаний, заявлений и обращений по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости" для обеспечения формирования и направления следующих документов в государственное бюджетное учреждение:

• Декларация о характеристиках объекта недвижимости;
• Обращение о предоставлении информации;
• Заявление об исправлении ошибок;
• Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.

Для получения доступа к сервису требуется авторизация на платформе НСПД с использованием учетных данных ЕСИА портала «Госуслуги».

Порядка 7 500 правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости было выявлено на основании решений органов местного самоуправления Самарской области к концу 2025 года. Более 49 500 правообладателей самостоятельно обратились и зарегистрировали свои права в результате разъяснительной работы с населением.

С 2021 года в плотном взаимодействии с Правительством региона и органами местного самоуправления самарский Росреестр проводит мероприятия, предусмотренные 518-м Федеральным законом, по наполнению реестра сведениями об отсутствующих правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

Для граждан это имеет ряд преимуществ:

• за регистрацию ранее возникших прав граждане освобождены от оплаты госпошлины;
• процедура выявления правообладателей способствует уменьшению судебных споров, связанных с отказами в учете и государственной регистрации, а также о признании права собственности на ранее учтенные объекты, в том числе после наследования;
• правообладатель может свободно распоряжаться недвижимостью, подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;
• наличие данных о недвижимости в ЕГРН упрощает взаимодействие с государственными органами и участниками гражданского оборота;

73 многоквартирных дома, строительство которых осуществлялось в рамках Закона о долевом участии в строительстве, с расположенными в них 16 600 помещениями поставлены на государственный кадастровый учет самарским Росреестром с начала 2025 года.

В соответствии с Федеральным проектом «Национальная система пространственных данных» по вопросам качества данных Единого государственного реестра недвижимости и наполнения его необходимыми сведениями, на федеральном уровне по инициативе Росреестра приняты законы, устанавливающие обязанность застройщика обращаться за оформлением права собственности дольщика. Установлены сроки исполнения данной обязанности.

Так, Управлением была осуществлена государственная регистрация права собственности в отношении 13 230 помещений в указанных многоквартирных домах. А это значит, что 80% дольщиков оформили свое право собственности на помещения после завершения строительства, не посещая МФЦ и не тратя свое время, так как с 1 марта 2025 года за них теперь это делает застройщик.

      На мероприятии обсуждалась тема вступившего в силу с 1 марта 2026 года Федерального закона №295-ФЗ, который внес масштабные изменения в регулирование видов разрешенного использования земельных участков.

       Заместитель директора ООО "СТРОЙ-ИНВЕСТ", кадастровый инженер Елена Исаева отметила: «Совещания с Росреестром способствуют синхронизации работы кадастровых инженеров с актуальными требованиями законодательства, повышению качества кадастровых работ, внедрению цифровых технологий и общему развитию системы управления недвижимостью».  

       Председатель Молодежного совета Самарской областной организации ОПРГУ и ОО РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин принял участие в международной акции «Сад памяти», которая  проходит  в нашей  стране с 2020 г. по поручению президента РФ, а также в поддержку нацпроекта «Экологическое благополучие».

       В апреле мероприятие было посвящено 65-летию первого полета человека в космос. В течение года по всей России волонтерами будет высажено 27 миллионов деревьев - в честь каждого из 27 миллионов погибших в годы Великой Отечественной войны, и «Аллеи Памяти» в честь погибших бойцов СВО.

      За годы проведения акции к ней присоединились сотни тысяч добровольцев, которые посадили более 160 млн деревьев в 83 странах мира.

       «Центральное региональное мероприятие Международной акции «Сад памяти»  прошло на территории Красноярского района Самарской области около поселка Жареный Бугор, - говорит Сергей Гаршин. - На площади 7 га волонтеры посадили более 38 тысяч сеянцев сосен. Особенно приятно, что сеянцы появились там, где раньше не было растительности. Теперь они будут защищать почву от водной и ветровой эрозии».

       Председатель Молодежного совета Самарской областной организации ОПРГУ и ОО РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин принял участие в международной акции «Сад памяти», которая  проходит  в нашей  стране с 2020 г. по поручению президента РФ, а также в поддержку нацпроекта «Экологическое благополучие».

       В апреле мероприятие было посвящено 65-летию первого полета человека в космос. В течение года по всей России волонтерами будет высажено 27 миллионов деревьев - в честь каждого из 27 миллионов погибших в годы Великой Отечественной войны, и «Аллеи Памяти» в честь погибших бойцов СВО.

      За годы проведения акции к ней присоединились сотни тысяч добровольцев, которые посадили более 160 млн деревьев в 83 странах мира.

       «Центральное региональное мероприятие Международной акции «Сад памяти»  прошло на территории Красноярского района Самарской области около поселка Жареный Бугор, - говорит Сергей Гаршин. - На площади 7 га волонтеры посадили более 38 тысяч сеянцев сосен. Особенно приятно, что сеянцы появились там, где раньше не было растительности. Теперь они будут защищать почву от водной и ветровой эрозии».

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

       Председатель Молодежного совета Самарской областной организации ОПРГУ и ОО РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин принял участие в международной акции «Сад памяти», которая  проходит  в нашей  стране с 2020 г. по поручению президента РФ, а также в поддержку нацпроекта «Экологическое благополучие».

       В апреле мероприятие было посвящено 65-летию первого полета человека в космос. В течение года по всей России волонтерами будет высажено 27 миллионов деревьев - в честь каждого из 27 миллионов погибших в годы Великой Отечественной войны, и «Аллеи Памяти» в честь погибших бойцов СВО.

      За годы проведения акции к ней присоединились сотни тысяч добровольцев, которые посадили более 160 млн деревьев в 83 странах мира.

       «Центральное региональное мероприятие Международной акции «Сад памяти»  прошло на территории Красноярского района Самарской области около поселка Жареный Бугор, - говорит Сергей Гаршин. - На площади 7 га волонтеры посадили более 38 тысяч сеянцев сосен. Особенно приятно, что сеянцы появились там, где раньше не было растительности. Теперь они будут защищать почву от водной и ветровой эрозии».

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

       За 2025 год в регионе было постановлено на кадастровый учет порядка 8000 индивидуальных жилых домов, что по площади соответствует 1 млн. кв. м жилья – об этом сообщили в самарском Росреестре.

       В ведомстве отмечают, что в 2026 году в правовой части регистрации индивидуального жилищного строительства начал действовать ряд изменений. В частности, с 1 февраля 2026 года Росреестр ввел принципиальное изменение в процедуру оформления недвижимости по «дачной амнистии». Теперь первым обязательным этапом становится присвоение объекту недвижимости официального адреса. Без этого шага дальнейшие регистрационные действия будут невозможны.

       Напомним, что ранее собственники могли сразу обращаться к кадастровому инженеру и подавать документы в Росреестр, а вопрос присвоения адреса решался уже в процессе. Теперь же последовательность действий изменилась: прежде чем готовить технический план и подавать заявление, необходимо получить постановление органа местного самоуправления о присвоении объекту почтового адреса.

       Кроме того, с 1 марта 2026 года вступил в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, устраняющий многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков. Так в новом законе впервые установлено, что вид разрешенного использования зданий и сооружений должен соответствовать виду разрешенного использования участка. В Земельном кодексе РФ также установлено правило следования судьбы объекта капитального строительства судьбе земельного участка - в этом смысле новый закон является закреплением этого принципа.  

 3021 контрольно-надзорное мероприятие проведено в 2025 году самарским Росреестром на территории порядка 88,3 тысяч гектаров. По результатам проведенных проверок, Управлением  объявлено 2073 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.  Они касались необходимости оформить права на занимаемые объектами капитального строительства земельные участки, использовать земельные участки в установленных границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, а также по целевому назначению.

Росреестр разработал два законопроекта, направленных на синхронизацию полномочий органов федерального и муниципального земельного контроля и повышение эффективности надзорной деятельности.  

       Первым законопроектом предусмотрено, что формированием государственной политики в сфере муниципального земельного контроля и осуществлением его координации займется Росреестр. Полномочиями по государственному мониторингу земель предполагается наделить ППК «Роскадастр». Централизованный механизм проведения обследований повысит качество и эффективность государственного земельного контроля (надзора).

       Второй законопроект предлагает расширить применение современных технологий в ходе государственного и муниципального земельного контроля - беспилотников, пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов. А также планируется ввести механизм по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения: нарушение земельного законодательства может быть выявлено без взаимодействия с правообладателем и дополнительных проверок.

      Главный консультант аппарата Уполномоченного по правам человека в Самарской области Екатерина Белозерова отметила: «Совершенствование законодательства в сфере земельного надзора позволяет рационально использовать земельные ресурсы, в том числе и на территории нашего региона, а также обеспечивает защиту прав собственности граждан и бережное отношение к земле как природному объекту».

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

Самарский Росреестр принял участие в выездной встрече

по консультационно-методологической поддержке

         Успешно проведя выездную просветительскую работу в области в 2025 году, самарский Росреестр вновь принял участие в  выездных совещаниях по региону в составе рабочей группы по консультационно-методологической поддержке органов местного самоуправления. 

Ключевые положения закона:

• Установлен перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков (градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо охраняемой природной территории).
• Закреплены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования — для размещения геодезических пунктов, возведения некапитальных строений и сооружений.
• Введен понятный порядок выбора видов разрешенного использования — кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.
• Для правообладателей участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которым такой участок предоставлен в аренду или безвозмездное пользование, вводится запрет на изменение вида разрешенного использования. Исключение — если земельный участок используется для комплексного развития территории.
• Если участок из состава земель сельхозназначения отнесен к сельскохозяйственным угодьям, его вид разрешенного использования можно изменить на основании решения органа власти субъекта РФ.
• Если земельный участок в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории расположен в границах зоны планируемого размещения объекта публичного значения, то правообладатель такого участка может выбирать только тот вид разрешенного использования, который предусматривает размещение такого объекта.

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

       Вместе с тем в ведомстве отмечают, что  поступает большое количество повторных заявлений о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника, которые остаются без рассмотрения.

       Самарский Росреестр разъясняет, что отметка в ЕГРН о таком запрете является бессрочной. Она действует до тех пор, пока не поступит заявление от собственника о погашении данной записи.

       Проверить наличие отметки о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно в Личном кабинете на портале «Госуслуги». В разделе «Недвижимость», в «Онлайн-выписке» отразится информация о том, внесены ли такие сведения в ЕГРН.

       В самарском Росреестре состоялась встреча по профориентации представителей Управления и студентов Самарского университета «Международный институт рынка». 

       «Такие мероприятия очень важны, – говорит начальник отдела государственной службы и кадров самарского Росреестра Александр Самсоненко. - От подготовки студентов и их осознанного отношения к профессии впоследствии зависит качество оказания государственных услуг». 

       Вакансии самарского Росреестра можно посмотреть здесь: https://trudvsem.ru/auth/manager/vacancies

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

       По инициативе Росреестра в 2025 году принято 12 федеральных законов, а с 2020 года – 98. В том числе, с 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, который регламентирует вопросы установления видов разрешенного использования земельных участков и порядок их предоставления.

Виды разрешенного использования земельных участков, установленные до 1 марта 2026 года, остаются действительными, а также сохраняется общий подход к определению видов разрешенного использования на основные, вспомогательные и условно разрешенные.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования участков смогут выбирать самостоятельно - без дополнительных разрешений и согласования.

В отдельных случаях допускается менять виды разрешенного использования образуемых земельных участков (например, при разделе земельного участка, исходный вид разрешенного использования которого не соответствует градостроительному регламенту).

Для правообладателей участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которым такой участок предоставлен в аренду или безвозмездное пользование, вводится запрет на изменение вида разрешенного использования - вне зависимости от порядка предоставления такого участка. Исключение – если земельный участок используется для комплексного развития территории.

Если участок из состава земель сельхозназначения отнесён к сельскохозяйственным угодьям, его вид разрешенного использования можно изменить на основании решения органа власти субъекта РФ. Раньше изменить вид разрешенного использования таких участков было невозможно.

Также предусмотрена возможность, когда заинтересованное лицо вправе инициировать проведение аукциона в границах населенного пункта (ранее такого не было). При этом орган власти должен выставить земельный участок на аукцион с тем видом разрешенного использования, который просит инициатор аукциона.

Если земельный участок в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории расположен в границах зоны планируемого размещения объекта публичного значения, то правообладатель такого участка может выбирать только тот вид разрешенного использования, который предусматривает размещение такого объекта. При этом с 1 марта 2026 года включать в границы зон планируемого размещения объектов публичного значения земельные участки, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, не допускается. Исключения из этого правила установлены Градостроительным кодексом (изъятие, публичный сервитут, согласие правообладателя).

Кроме того, закон уточняет установленный Федеральным законом № 217-ФЗ запрет на изменение вида разрешенного использования отдельных садовых и огородных земельных участков в границах территории садоводства или огородничества. В частности, теперь запрет распространяется на все садовые и огородные земельные участки вне зависимости от того, были они образованы до или после вступления в силу Закона № 217-ФЗ.

Назначение садовых участков можно будет поменять в случае, если садоводы решат изменить вид деятельности на товарищество собственников, либо, если такие участки нужны для государственных или муниципальных нужд.

Новый закон дает возможность снизить количество споров, всевозможных сложностей для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительства. Его цель - вовлечение земельных участков в гражданский оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла.

Об этом сообщается в канале самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos/AZ09jHe2EFw

В самарском Росреестре прошел брифинг

по итогам работы за прошедший год

       Брифинг по итогам деятельности за прошедший год прошел в самарском Росреестре. В рамках мероприятия были обозначены ближайшие планы и стратегические задачи, которые стоят перед командой Большого Росреестра.

       Главной идеей выступления руководителя самарского Росреестра Вадима Владиславовича Маликова стало - исполнение перечня поручений Президента РФ по повышению капитализации территории №Пр- 2120.

«Сфера земли и недвижимости звучит важнейшим двигателем экономики и повышении инвестиционной привлекательности регионов,– отметил Вадим Владиславович, - Задача Управления совместно с региональной командой организовать работу и исполнить поручения Президента Российской Федерации по капитализации территории.»

Одним из ключевых инструментов капитализации регионов является, в том числе, совершенствование государственной кадастровой оценки.

Согласно статистическим данным, общее количество объектов недвижимости на территории Самарской области, сведения о которых содержатся в ЕГРН, превышает 3 млн. единиц. Суммарная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет на территории Самарской области - 11,7 трлн. руб.

В регионе в 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков, в 2027 году – оценка объектов капитального строительства. Необходимые мероприятия начаты.

Эффективным способом наполнения ЕГРН полными и точными сведениями являются комплексные кадастровые работы. На территории области в 2025 г. в ходе ККР федерального значения в ЕГРН были внесены сведения в отношении 704 кадастровых кварталов.

Продолжает набирать обороты цифровизация отрасли. Доля заявлений на учетно-регистрационные действия в электронном виде по Самарской области в 2025 г. составила 61,5%, что выше аналогичного показателя 2024 г.  Из 700 тыс. заявлений, более 400 тыс. представлено в электронном виде. Увеличилась доля поступивших на регистрацию ипотеки в электронном виде, она составила 89,9%.

За последние годы Росреестром реализован ряд масштабных мероприятий, оказавших значительное влияние на развитие рынка недвижимости. Сокращен инвестиционно-строительный цикл, внедрены удобные цифровые инструменты и сервисы с акцентом на клиентоцентричность. За пять лет принято 98 федеральных законов, направленных на упрощение оформления недвижимости, вовлечение земель в оборот и снижение административных барьеров. Среди ключевых инициатив - внедрение электронных торгов по предоставлению земельных участков, полная цифровизация взаимодействия с застройщиками и кредитными организациями, а также реализация принципа «Построил – оформи» и механизма «Застройщик за дольщика.

Особое внимание на брифинге было уделено флагманскому проекту ведомства «Национальная система пространственных данных» (НСПД), который объединил более 4000 слоев пространственных данных из 112 федеральных и региональных систем. На базе НСПД работают 20 цифровых сервисов, позволяющие сократить сроки подбора и предоставления земельных участков, получения информации о конкретной территории. Информационное взаимодействие НСПД с региональными системами в Самаре обеспечено на 100%.

Благодаря проекту «Земля для стройки» выявляются и вовлекаются в оборот земельные участки и территории в целях жилищного строительства. По итогам 2025 г. в Самарской области выявлено более 1000 земельных участков и территорий, общей площадью более 4 тыс. га, имеющих потенциал для жилищного строительства.

Продолжает реализовываться проект «Земля для туризма». За период его работы в регионе сформирован земельный фонд в количестве 59 земельных участков/территорий площадью 473 га, расположенных вблизи 19 объектов туристического интереса. В туристических целях было вовлечено в оборот 4 земельных участка общей площадью 14,7 гектаров.

Самарский Росреестр активно взаимодействует с профессиональными сообществами: кадастровыми инженерами, нотариусами, застройщиками, кредитными организациями, юридическими лицами, риелторами. На брифинге была отмечена положительная практика участия ведомства в выездных просветительских семинарах по региону. Такой формат живого общения позволил предпринимательскому сообществу региона быть в курсе актуальных тенденций, изучить инструменты для эффективного взаимодействия с Росреестром.

«Отрадно, что работа ведомства находит отклик у граждан: согласно проведенному опросу, индекс удовлетворенности качеством предоставления государственных услуг Росреестра нашим Управлением составляет 99,88%» – подытожил руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов.

Когда необходима машиночитаемая доверенность. Росреестр разъясняет.

         Самарский Росреестр отвечает на вопрос заявителей, в каких случаях необходимо представлять машиночитаемую доверенность (МЧД) при осуществлении учетно-регистрационных действий.

Представители юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, действующие на основании доверенности, при подписании электронных документов обязаны использовать МЧД. Одними из первых среди органов государственной власти в регионе перешли на машиночитаемый формат доверенности Министерство градостроительной политики Самарской области.

МЧД требуется  в случае подачи представителем заявителя документов в электронном виде например: заявлений о государственной регистрации прав, государственном кадастровом учете, получении выписок из ЕГРН, представлении интересов в органах Росреестра, подписании договоров (купли-продажи, дарения, аренды), внесении изменений в кадастровый учет и других действий, связанных с регистрацией недвижимости.

В МЧД можно указать конкретные полномочия, например: подача заявлений о регистрации прав, получение правоустанавливающих документов, оплата государственных пошлин, подача дополнительных документов и т.д. Перечень полномочий должен соответствовать действиям, необходимым для регистрации.

       Важно знать, что МЧД для представителей физических и юридических лиц формируется в формате XML и должна быть нотариально удостоверена усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) нотариуса. 

Представление доверенности в ином формате, не предусмотренном форматом МЧД, является основанием для возврата документов без рассмотрения.

       Члены Молодежного совета и профсоюза самарского Росреестра приняли участие в просветительском мероприятии «Государство для молодой семьи». Интерактивную лекцию организовали областная организация Профсоюза работников госучреждений, Комитет ЗАГС Самарской области, ЗАГС-РЕГИОН | ГБУ Самарской области и Совет по делам молодежи Комитета СОТООП РГУ и ОО РФ.

       Интерактивная лекция охватила множество важных тем, включая права и льготы для молодоженов, программы социальной поддержки, а также аспекты семейного законодательства. Участники задавали вопросы и получали развернутые ответы на интересующие темы.

       Председатель Самарской областной организации Профсоюза работников госучреждений Александр Иванович Ларионов подчеркнул роль молодежи в современном обществе, значимость таких мероприятий, а также осветил основные направления профсоюзной работы с молодежью. Особое внимание он уделил поддержке семей участников СВО - членов Профсоюза.

       Члены молодежного совета Обкома, включая специалистов самарского Росреестра, выступили модераторами и спикерами встречи. «В рамках встречи говорилось о мерах поддержки семей с детьми, электронных услугах органов ЗАГС для жителей региона, инструментах сохранения и укрепления репродуктивного здоровья в молодой семье, - говорит специалист самарского Росреестра Алиса Вебер. - А также состоялась интерактивная сессия на тему «Семейная жизнь: мифы и реальность»». 

      «Такие мероприятия, в частности, помогают осознать важность семейных ценностей, развить навыки взаимодействия и понять, как эффективно использовать государственные программы для поддержки семьи», - отметил специалист самарского Росреестра, председатель совета по делам молодежи Комитета областной организации Профсоюза Сергей Гаршин.

Садоводы часто задают вопрос: «Кому принадлежит земля в СНТ, которая не относится к садовым участкам? И как ее можно оформить?»

Начальник отдела регистрации земельных участков самарского Росреестра Павел Найдовский отвечает: «Земля, находящаяся на территории СНТ и не относящаяся к садовым участкам, является общим имуществом. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации, места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и другое имущество для общих нужд.

Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, который упрощает механизм оформления прав на общее имущество СНТ. Это позволит наладить механизмы передачи общего имущества СНТ в пользование ресурсоснабжающим организациям: электросетевым или газовым организациям, в том числе, при проведении социальной газификации СНТ.

        Согласно Закону 217-ФЗ, общее имущество СНТ должно находиться в общей долевой собственности членов СНТ. Однако, чтобы оформить общее имущество потребуется:

- провести общее собрание членов СНТ;

- рассчитать доли в праве общей собственности;

- оформить в Росреестре;

- уплатить госпошлину за регистрацию.

Законопроект же предусматривает, что право собственности членов СНТ на общее имущество возникает в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре (аналогично с общим имуществом собственников помещений в МКД). Это намного упростит оформление прав на общее имущество СНТ и значительно сократит затраты садоводов».

Крым – это Россия!

         В День воссоединения Крыма с Россией в Управлении Росреестра по Самарской области прошла интеллектуальная квиз-игра, призванная расширить кругозор участников в области географии, истории и культуры уникального полуострова. В состязании соревновались три команды: старшеклассников Школы №57 города Самары, студентов «Международного Института Рынка» и молодых специалистов самарского Росреестра.

       Предваряя игру, начальник отдела кадров самарского Росреестра привлек внимание учащихся и студентов к выбору дальнейшей профессии, познакомив их с востребованными в ведомстве специальностями.

       В ходе игры, на протяжении 5-ти туров, молодежь вспомнила знаменитые города полуострова, его достопримечательности, уникальную природу, необычные факты, имена героев, навечно вписанных в летопись славы России, а также писателей и художников мировой величины, творивших в этих местах, и многое другое. Участники активно отвечали на вопросы, демонстрируя свои знания. В итоге победу одержала команда «Мировые ребята»  «Международного Института Рынка».

       «Интеллектуальное состязание прошло очень интересно! – поделилась впечатлениями  председатель Молодежного совета самарского Росреестра Татьяна Шурыгина. – Нас очень порадовало, что ребята хорошо подготовились к игре - вспомнили биографии героев Крыма, исторические документы и важные события из его истории, неразрывно связанные с Россией».

       «Благодарим самарский Росреестр за приглашение на квиз-игру, – говорит заместитель декана по научной и учебно-производственной работе Университета «МИР» Варвара Алекандровна Лихман. – Этот квиз показал, как можно увлекательно и познавательно изучать географию и историю нашей страны. Кроме этого, такие встречи помогают формировать патриотическое сознание и чувство гордости за свою Родину».

       В Самаре завершился региональный этап Одиннадцатого Всероссийского конкурса «Лучший МФЦ». Заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Александровна Титова приняла участие в работе жюри.

       Состязания профессионального мастерства работников много-функциональных центров проходили в 4-х номинациях: «Лучший МФЦ», «Лучший универсальный специалист», «Лучший проект», «Лучший наставник».

       «В стремлении к профессиональному самосовершенствованию сотрудники МФЦ ставили перед собой амбициозные цели - повышение уровня сервиса и удобства обслуживания населения, выявление передовых методов работы, мотивация сотрудников к профессиональному росту, укрепление статуса профессии универсального специалиста, - говорит директор ГКУ СО «УМФЦ» Павел Александрович Синёв. – И главная цель конкурса – не только оценка профессионализма и квалификации сотрудников, а повышение престижа профессии универсальных сотрудников МФЦ».

       «Много лет мы сотрудничаем с МФЦ, – отмечает заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Александровна Титова. -  Наше ведомство регулярно проводит обучающие семинары для его сотрудников, знакомит их с изменениями законодательства в сфере земли и недвижимости, чтобы общими усилиями сделать государственные услуги комфортными и доступными для каждого. Уверены, что этот конкурс станет началом новых достижений и профессиональных успехов для многих специалистов МФЦ. Желаем им ярких побед на Всероссийском уровне!».

Для вас – любимые!

         В преддверии Международного женского дня представительницы прекрасной половины самарского Росреестра получили приглашения на концерт «Для Вас, любимые!», который прошел в культурно-развлекательном центре «Звезда».

       Сотрудницы ведомства побывали на  зрелищном представлении Детского музыкального театра «Задумка». Для всех мам, бабушек и самых любимых женщин творческий коллектив подготовил к празднику особенное поздравление, создав праздничное настроение.

       В концертную программу вошли яркие, зажигательные, душевные и мелодичные вокальные и хореографические композиции.

       «Благодарим всех участников представления и его организаторов за чудесных подарок, – говорит сотрудник самарского Росреестра, супруга участника СВО Ирина Михайловна Лелекова. - Мы получили массу положительных эмоций, которые наполняют душу светом, теплом и красотой!»

       Заместитель руководителя самарского Росреестра Татьяна Александровна Титова ответила на часто задаваемые вопросы по реализации «гаражной амнистии» на территории Самарской области.

- Если испрашиваемый земельный участок под гаражом только предстоит образовать, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются документы о выделении либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае отсутствия документа, подтверждающего предоставление или выделение ему земельного участка, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

-договор о подключении гаража к инженерно-техническим сетям (до 29.12.2004 г.);

-договор о предоставлении коммунальных услуг и их оплате в связи с использованием гаража;

-документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года.

Государственная регистрация прав на земельные участки и расположенные на них гаражи осуществляется на основании заявления уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

-В какой орган нужно обращаться за предоставлением земельного участка в собственность?

-Прежде чем обратиться за предоставлением участка необходимо подготовить схему расположения, если земельный участок не стоит на кадастровом учете. Сделать это можно самостоятельно, либо обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Затем вы обращаетесь в орган публичной власти. На территории Самары решение о предоставлении земельного участка принимает Департамент управления имуществом. Гражданину следует обратиться в МФЦ и подать заявление и схему земельного участка с расположенным на нем гаражом, в целях установления границ с последующим предоставлением в собственность или аренду.

-Если гараж построен после введения в действие Градостроительного Кодекса РФ, и право на гараж зарегистрировано, в каком порядке оформляется право собственности на землю под таким гаражом?

-В этом случае приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке. Собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов. При этом приобретение земельного участка будет осуществляться за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.

-Очень часто встречается ситуация, когда право на гараж не было оформлено его владельцем при жизни. Имеют ли право наследники претендовать на оформление гаража или земли под ним, какие нужны документы?

-Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Для предоставления земельного участка в этом случае таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство о праве на наследство. При этом в таком свидетельстве гараж может быть не поименован, однако факт наличия такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

Для широкого информирования населения о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», Росреестр продолжает вести разъяснительную работу. Разработана обновленная методичка, ознакомиться с которой можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%93%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BA%D0%B0.pdf.

        Торжественное открытие Дома дружбы народов Самарской области состоялось в Самаре в 2002 году. Этот культурный центр стал площадкой диалога культур в одном из самых многонациональных субъектов России. Миссия учреждения - реализации государственной национальной политики, укрепление гражданского общества и сохранение этнокультурного многообразия.

       Дом дружбы расположен в здании на улице Воронежской, построенном в 1943 году как Дом культуры «Родина» на легендарной «Безымянке», где совершался трудовой подвиг и ковалась Великая Победа. Традиции народного единства, заложенные в годы войны, нашли свое воплощение в будущем.

       В Доме дружбы народов Самарской области проходят сотни мероприятий, образовательных программ и инициатив. Традиционными для учреждения являются выставки национально-культурных объединений, превращающих это место в яркую палитру единства народов и культур Самарской области. Посетители могут увидеть и попробовать национальные блюда, насладиться работами традиционных мастеров, рассмотреть уникальные предметы быта и костюмы, познакомиться с литературой и фотографиями. А также в Доме дружбы часто проходят концерты, где свои таланты демонстрируют национальные творческие коллективы.

Дополнительный инструмент

 для обеспечения юридической чистоты сделок

        Выписка из Единого государственного реестра недвижимости необходима при сделках с недвижимостью, оформлении наследства, ипотеки или залога, при обращении в суд, и т.д. Единственным законным и надежным способом получить информацию о собственнике объекта недвижимости, технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) ограничений (обременений) прав, заявленных в судебном порядке прав требования, возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, правопритязаний и других сведений является получение выписки из ЕГРН. 

        Получить выписку с персональными данными собственника может только сам правообладатель или его законный представитель. Поэтому собственник недвижимости при ее продаже предоставляет выписку потенциальному покупателю или подает заявление на открытие персональных данных.

      Подтверждением того, что предоставленная собственником выписка, заказанная и выгруженная через Госуслуги, содержит достоверные данные, является QR-код в правом верхнем углу документа. Он должен сканироваться, вести на сайт Росреестра, а данные выписки из ЕГРН при проверке совпадать.

       Электронная выписка из ЕГРН имеет одинаковую юридическую силу с бумажным аналогом. Также проверить электронный документ можно на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/.

       Председатель Самарского регионального отделения Всероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Наталья Леонидовна Митрошенкова отмечает: «Газификация дачных участков повышает комфорт жизни за городом, но этот процесс требует точного соблюдения законодательства. Союз садоводов России ставит своей задачей помочь оперативно организовать сбор заявок на догазификацию в садовых товариществах. Для этого мы стараемся наладить прямую связь между представителями муниципальных образований с председателями садовых товариществ, проводим большую разъяснительную работу среди садоводов, желающих поучаствовать в программе».

Героям 1445-го Самарского полка посвящается 

       В День защитника Отечества члены Молодежного совета и профсоюза самарского Росреестра побывали на открытии выставки «1445-й Самарский полк», которая была презентована в Музее им. М.В.Фрунзе в Самаре. Экспозиция посвящена Самарскому мотострелковому полку, участвующему в специальной военной операции.

       «Данное воинское подразделение начало свой боевой путь в ходе военных действий на Украине 22 декабря 2022 г., – рассказывает директор музея им. Фрунзе Андрей Александрович Гончаров. - Совершив марш и выйдя в район населенного пункта Новая Маячка в Херсонской области, он приступил к обороне левого берега реки Днепр в составе 7-й гвардейской десантно-штурмовой дивизии. С 18 августа 2023 г. полк передислоцирован в Запорожскую область, где и сегодня продолжает выполнять боевые задачи».

       История развивается по спирали: более 100 лет назад на территории Донбасса шли бои Гражданской войны. Здесь осенью 1920 г. пролегал боевой путь выдающегося советского полководца Михаила Васильевича Фрунзе, когда он командовал Южным фронтом. Под его руководством красноармейцы отбили Донбасс и Крым от белогвардейцев, поддерживаемых странами Антанты. В 1941-1943 гг. в годы Великой Отечественной войны территория Донбасса вновь была атакована и стала ареной ожесточенных боев.

       «Во все времена жители Донбасса и Крыма были с Россией и не склоняли свою голову перед врагом, – отмечает председатель Молодежного совета Самарской областной организации ОПРГУ и ОО РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин. – И сегодня выставка, которую мы посетили, рассказывает о героических подвигах жителей Донбасса, которые отстаивают свое историческое право на жизнь в составе России. А наши вооруженные силы, и в частности, самарцы, верные своему воинскому долгу, помогают народу Донбасса защитить свою землю».

Россия-1 24 февраля В 9.45; в рамках Вести-Самара 11.30 –11.50;

Россия-24 18 февраля в 18-30; 19 февраля 08.10;

Самара-24 20 февраля 11.30,15.30, 19.30, 23.30;

24 февраля в рамках Вести-Самара в 15.05, 19.05, 23.05;

Радио России-Самара 19 февраля в  08.10;

Вести-ФМ 19 февраля в 07.45;

Радио Маяк 19 февраля в 10.50, 14.50;

На Сайте ГТРК Самара https://tvsamara.ru 19 февраля 12.00;

ВКонтакте ГТРК Самара https://vk.com/gtrksamara 19 февраля 12.00;

Телеграм ГТРК Самара https://t.me/gtrksamara 19 февраля 12.00;

Мах ГТРК Самара https://max.ru/gtrksamara 19 февраля 12.00;

Одноклассники ГТРК Самара https://ok.ru/gtrksamara63 19 февраля 12.00.

       В рамках  XIV Поволжского межрегионального форума по недвижимости, который прошел в Самаре, был организован круглый стол, где участниками стали представители самарского Росреестра, ФГБУ «НМИЦ ПН им. В.П.Сербского», Прокуратуры Самарской области, ГУ МВД России по Самарской области, юристы, нотариусы и представители страховой компании. 

       За круглым столом, где встретились эксперты различных направлений, обсуждали актуальную тему: «Безопасность сделок с недвижимостью». Спикером от Управления Росреестра по Самарской области выступил начальник отдела правового обеспечения  Константин Минин, который рассказал об инструментах защиты от мошеннических действий: «Все, что касается системы учета и регистрации прав надежно защищено и обеспечено соответствующими правовыми проверками. Система гарантирует безопасность прав собственности граждан, и, конечно, мы предпринимали и будем предпринимать дополнительные меры по защите прав на недвижимость».

       Спикер в своем докладе дал рекомендации - что необходимо сделать перед покупкой, в частности:

- запросить у продавца оригиналы документов на собственность, проверить их подлинность;

- запросить выписку из ЕГРН - она поможет убедиться в том, что продавец действительно является собственником, сам объект не имеет арестов, запретов, не находится в залоге. Выписка из ЕГРН о переходе прав даст информацию для изучения истории объекта недвижимости - сколько у него было собственников, как часто переходили права на объект недвижимости. Если сделки происходили часто в течение короткого периода - это должно насторожить. 

       Особое внимание в выступлении было уделено  подаче заявления о запрете совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. При наличии такого заявления регистрационные действия по доверенности будут невозможны, что уменьшит риски обращения с поддельными документами.

          Кроме этого шла речь о необходимости проверять перед сделкой личность продавца:

• посмотреть на сайте "ЕФРСБ", нет ли в отношении него процедуры банкротства;
• на сайте ФССП РФ – проверить наличие долгов.

Убедиться, что по адресу приобретаемой квартиры отсутствуют зарегистрированные граждане, а также граждане, находящиеся в местах лишения свободы, сохраняющие право пользования квартирой. В договоре нужно оговорить условие о снятии с регистрационного учета продавцов и других лиц.

       Дополнительно у продавца можно запросить: справку из Фонда социального страхования России об использовании маткапитала, если ранее квартира приобреталась за счет этих средств; нотариально удостоверенное согласие супруга, если квартира куплена в браке; справку о психическом здоровье продавца. Все  условия сделки необходимо подробно описать в договоре купли-продажи.

«В 2025 году наше ведомство продолжило реализовывать федеральный проект «Национальная система пространственных данных» (НСПД) – единый геоинформационный ресурс, объединяющий множество данных ведомственных информационных систем в сфере недвижимости, и призванный упростить процедуры, связанные с оформлением недвижимости, - отметил Константин Минин - По-прежнему наиболее востребованы из них сервисы: «Земля просто», облегчающий поиск свободных участков для застройки; «Градопроработка онлайн», позволяющий получить информацию о потенциале земельного участка в режиме онлайн; а также «ИЖС», помогающий пользователям визуализировать свои проекты. Среди новых сервисов НСПД отметим «Визуализацию пространственных данных» — инструмент для отображения на карте данных, содержащихся в электронных документах, подготовленных в формате XML. Кроме того, НСПД наполнилась новыми данными о границах муниципальных районов, населенных пунктов, о границах территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий. Мы рекомендуем использовать платформу всем участникам рынка».

       В рамках Календаря, посвященного Году единства народов России, самарский Росреестр продолжает рассказывать о событиях, проходящих в регионе. Недавно сотрудники профсоюза и Молодежного совета ведомства побывали в Библиотеке народов Поволжья на выставке «Самара – земля согласия», знакомящей с культурными традициями народов Поволжья, а также малочисленных народов страны. 

         На выставке сотрудники ведомства познакомились с традицией приготовления русского калача, узнали о том, как связаны с ним поговорки «дойти до ручки» и «закатать губешки». Увидели как выглядит исконная чувашская одежда и вышитые рушники, а также поучаствовали в чувашском обряде проводов в армию. Вспомнили самые вкусные татарские блюда и рецепты их приготовления. Узнали секреты благословления жениха и невесты у мордовского народа.

       «Наша библиотека не только собирает книги, но и создает живые нити, тянущиеся от человека к человеку, от народа к народу, - говорит заведующая Библиотекой народов Поволжья, заслуженный работник культуры РФ Галина Лукьяновна Малиновская. - Мы стремимся сохранить многоголосие традиций, а в этот особенный год хотим уделить особое внимание малочисленным народам нашей страны».

      Сотрудники самарского Росреестра прикоснулись к наследию малочисленного народа сето, проживающего в деревне Сигово Псковской области и насчитывающего всего 200 человек. Сето называют свою родину Setomaa - Земля Сето. Это люди, сохраняющие уникальный язык и самобытный уклад. Знаменитое многоголосие сето - «леело» признано мировым достоянием ЮНЕСКО. В экспозиции представлены дары, созданные народными мастерами сето - это шерстяные варежки с традиционным орнаментом, кружева, наволочки, глиняная посуда и ароматный мятный чай.

       «Выставка «Самара – земля согласия» оставила неизгладимые впечатления, – отмечает председатель Совета по делам молодежи Комитета Самарской областной территориальной организации Профсоюза работников государственных учреждений и общественного обслуживания РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин. – Мы погрузились в удивительный мир истории и культуры нашей Родины, познакомились с особенностями традиций разных народов. Это уникальная возможность почерпнуть знания, которые передавались из поколения в поколение, чтобы сохранялась связь времен и мудрость наших предков».

       Указанием Президента Российской Федерации от 16.09.2025 №Пр-2120 поставлена задача повышения капитализации территории страны. Одним из механизмов реализации данной задачи является выявление неиспользуемых и потенциально пригодных земельных участков и территорий для строительства жилья.

Ключевая задача Росреестра на ближайшие 4 года - продолжение формирования земельного фонда пригодных для строительства территорий, площадь которых должна достигнуть к 2030 году 530 тыс. га. 

Распоряжением Росреестра на 2026 - 2029 годы установлены новые целевые показатели для реализации проекта «Земля для стройки», в соответствии с которыми площадь сформированного земельного фонда Самарской области должна увеличиваться ежегодно на 1500 га, достигнув к 2030 площади 10 тыс. га.

По итогам работы с 2020 по 2025 сформированный земельный фонд  на территории Самарской области в рамках проводимых по проекту «Земля для стройки» работ составил более 4,1 тыс. га. Земельный фонд  в рамках проекта был существенно увеличен за счет выявленных территорий в Красноярском районе.

С 2025 года выявленные сведения по перспективным для строительства земельным участкам и территориям размещаются в сервисе «Земля для стройки» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД, доступной заинтересованным лицам по ссылке: https://nspd.gov.ru.  Стоит отметить, что в рамках проекта в сервисе «Земля для стройки» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД размещаются сведения о земельных участках в целях жилищного строительства, возможных к предоставлению льготным категориям граждан - многодетным семьям, а с 2025 года  еще и земельные участки, возможные к предоставлению участникам специальной военной операции.

По итогам работ с 2020 по 2025 годы было вовлечено в оборот в целях жилищного строительства 264 земельных участка общей площадью более 150 га.  Строительство многоквартирных домов на выявленных в рамках проекта земельных участках продолжает активно развиваться, но наибольший объем всех вовлеченных земельных участков составляют земельные участки, предоставленные гражданам под индивидуальное жилищное строительство.

       В День зимних видов спорта члены профсоюза Управления Росреестра по Самарской области приняли участие в Межотраслевой спартакиаде Федерации профсоюзов Самарской области, которая прошла  на базе спортивного комплекса «Лада парк» г. Тольятти. Мероприятие было организовано Федерацией профсоюзов Самарской области.

       В составе команды Самарской областной организации Профсоюза работников госучреждений выступали представители Управления г. Самары  - Константин Минин и г. Тольятти – Ирина Петрова, Людмила Михеева и Татьяна Лаврентьева.

       В соревнованиях по лыжным гонкам женщины преодолели дистанцию 3 км, мужчины - 5 км.

       «Сотрудники самарского Росреестра ежегодно показывают отличные результаты на спартакиаде, – говорит председатель профсоюза самарского Росреестра Константин Минин. - И это неудивительно, ведь в Росреестре всегда пропагандируют здоровый образ жизни, поддерживают занятия физической культурой, проводят внутренние турниры и организуют корпоративные спортивные праздники. Спорт — это не просто увлечение, это – здоровье. Он объединяет коллег, способствует созданию командного духа и укреплению связей между различными подразделениями».

       В рамках Календаря, посвященного Году единства народов России, самарский Росреестр продолжает рассказывать о событиях, проходящих в регионе. Недавно сотрудники профсоюза и Молодежного совета ведомства побывали в Библиотеке народов Поволжья на выставке «Самара – земля согласия», знакомящей с культурными традициями народов Поволжья, а также малочисленных народов страны. 

         На выставке сотрудники ведомства познакомились с традицией приготовления русского калача, узнали о том, как связаны с ним поговорки «дойти до ручки» и «закатать губешки». Увидели как выглядит исконная чувашская одежда и вышитые рушники, а также поучаствовали в чувашском обряде проводов в армию. Вспомнили самые вкусные татарские блюда и рецепты их приготовления. Узнали секреты благословления жениха и невесты у мордовского народа.

       «Наша библиотека не только собирает книги, но и создает живые нити, тянущиеся от человека к человеку, от народа к народу, - говорит заведующая Библиотекой народов Поволжья, заслуженный работник культуры РФ Галина Лукьяновна Малиновская. - Мы стремимся сохранить многоголосие традиций, а в этот особенный год хотим уделить особое внимание малочисленным народам нашей страны».

      Сотрудники самарского Росреестра прикоснулись к наследию малочисленного народа сето, проживающего в деревне Сигово Псковской области и насчитывающего всего 200 человек. Сето называют свою родину Setomaa - Земля Сето. Это люди, сохраняющие уникальный язык и самобытный уклад. Знаменитое многоголосие сето - «леело» признано мировым достоянием ЮНЕСКО. В экспозиции представлены дары, созданные народными мастерами сето - это шерстяные варежки с традиционным орнаментом, кружева, наволочки, глиняная посуда и ароматный мятный чай.

       «Выставка «Самара – земля согласия» оставила неизгладимые впечатления, – отмечает председатель Совета по делам молодежи Комитета Самарской областной территориальной организации Профсоюза работников государственных учреждений и общественного обслуживания РФ, сотрудник самарского Росреестра Сергей Гаршин. – Мы погрузились в удивительный мир истории и культуры нашей Родины, познакомились с особенностями традиций разных народов. Это уникальная возможность почерпнуть знания, которые передавались из поколения в поколение, чтобы сохранялась связь времен и мудрость наших предков».

       Указанием Президента Российской Федерации от 16.09.2025 №Пр-2120 поставлена задача повышения капитализации территории страны. Одним из механизмов реализации данной задачи является выявление неиспользуемых и потенциально пригодных земельных участков и территорий для строительства жилья.

Ключевая задача Росреестра на ближайшие 4 года - продолжение формирования земельного фонда пригодных для строительства территорий, площадь которых должна достигнуть к 2030 году 530 тыс. га. 

Распоряжением Росреестра на 2026 - 2029 годы установлены новые целевые показатели для реализации проекта «Земля для стройки», в соответствии с которыми площадь сформированного земельного фонда Самарской области должна увеличиваться ежегодно на 1500 га, достигнув к 2030 площади 10 тыс. га.

По итогам работы с 2020 по 2025 сформированный земельный фонд  на территории Самарской области в рамках проводимых по проекту «Земля для стройки» работ составил более 4,1 тыс. га. Земельный фонд  в рамках проекта был существенно увеличен за счет выявленных территорий в Красноярском районе.

С 2025 года выявленные сведения по перспективным для строительства земельным участкам и территориям размещаются в сервисе «Земля для стройки» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД, доступной заинтересованным лицам по ссылке: https://nspd.gov.ru.  Стоит отметить, что в рамках проекта в сервисе «Земля для стройки» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД размещаются сведения о земельных участках в целях жилищного строительства, возможных к предоставлению льготным категориям граждан - многодетным семьям, а с 2025 года  еще и земельные участки, возможные к предоставлению участникам специальной военной операции.

По итогам работ с 2020 по 2025 годы было вовлечено в оборот в целях жилищного строительства 264 земельных участка общей площадью более 150 га.  Строительство многоквартирных домов на выявленных в рамках проекта земельных участках продолжает активно развиваться, но наибольший объем всех вовлеченных земельных участков составляют земельные участки, предоставленные гражданам под индивидуальное жилищное строительство.

Получить информацию о свободном участке для туризма можно двумя способами –  на карте или списком на главной странице сервиса «Земля для туризма» на платформе ФГИС ЕЦП НСПД. Для поиска необходимых участков на карте необходимо воспользоваться кнопкой «Найти свободный участок для туризма на карте». Для  предоставления сведений в формате списка необходимо выбрать кнопку «Найти свободный участок для туризма в списке».

Для уточнения параметров поиска земельного участка необходимо указать адрес, выбрать цель использования, а также, при необходимости, указать иные требуемые параметры фильтрации в расширенном наборе фильтров.

Для предоставления земельного участка можно выбрать необходимые услуги по предоставлению земельного участка и сформировать комплект документов на сайте Госуслуг и воспользоваться сервисом ФГИС ЕЦП НСПД «Земля просто».

       Более 250 000 заявлений на учетно-регистрационные действия были приняты в многофункциональных центрах Самарской области в 2025 году, что составляет 38% от всех представленных в региональный Росреестр заявлений.

МФЦ – один из сложных участков работы в государственных и муниципальных структурах. Количество услуг, которые оказывают специалисты, измеряется колоссальными цифрами, поэтому для каждого сотрудника важна прежде всего профессиональная компетенция.

Управление Росреестра регулярно организует специальные обучения, тренинги и семинары для сотрудников МФЦ, направленные на повышение квалификации и уменьшение количества возможных ошибок при приеме документов. Вот и сегодня в режиме «онлайн» прошло обучающее мероприятие. Тема урока – «Требования к оформлению заявлений заинтересованных лиц о внесении в ЕГРН сведений о наложении/снятии ареста или запрета совершать определенные действия».

Статьей 33 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» закреплено право заинтересованных лиц обратиться с заявлением о наложении или снятии ареста или запрета на совершение действий по регистрации (далее – арест), если сведения о наложении или снятии ареста не внесены в ЕГРН.

«Итак, в МФЦ обращается гражданин с заявлением о наложении или снятии ареста. Это может быть как собственник объекта недвижимости, так и иное заинтересованное лицо, – рассказывает заместитель начальника отдела арестов самарского Росреестра Ольга Коновалова. - При этом нужно понимать, что документы о наложении или снятии ареста/запрета на совершение действий по регистрации должны поступить в Росреестр только в порядке межведомственного взаимодействия, т.е. напрямую из суда или из отдела судебных приставов – по почте, в электронном виде в порядке межведомственного электронного взаимодействия, а также могут быть представлены курьером суда, самим судебным приставом.

При проведении правовой экспертизы способ поступления документа в Управление имеет важное значение. Заявитель должен приложить к своему заявлению документ-основание для внесения в ЕГРН сведений о наложении или снятии ареста или запрета. Это чаще всего постановление судебного пристава-исполнителя, определение суда (если арест накладывался в рамках гражданского иска), постановление суда (в случае уголовного дела).

Таким образом, заинтересованное лицо является инициатором для рассмотрения документа, если по каким-либо причинам сведения об аресте или его снятии не были внесены в ЕГРН. Обращаем внимание, что представленные гражданином заявление и документ не будут являться основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На основании поступившего заявления и приложенного документа государственный регистратор направляет запрос в суд или в отел судебных приставов, если данные сведения не поступали в Управление Росреестра».

       27 января сотрудники разных территорий самарского Росреестра отметили памятную дату - День освобождения Ленинграда от фашистской блокады. 82 года назад в этот день было разомкнуто адское кольцо блокады, которая продолжалась почти 900 дней. Члены Молодежного совета и профсоюза ведомства, специалисты Борского района возложили цветы к мемориалам, сотрудники Красноярского районов побывали на выставке в Доме культуры «Мечта», почтив подвиг лениградцев, переживших страшные времена, проявив мужество и колоссальную выдержку.

       Во время мероприятий в День воинской славы России в разных уголках Самарской области было сказано много добрых слов о подвиге народа в войне, которая унесла миллионы жизней. Собравшиеся почтили память погибших минутой молчания.

       «Блокада Ленинграда – это история невероятных страданий и величайшего мужества, – говорит заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Геннадиевна Суздальцева. – Непокоренный Ленинград стал настоящей легендой, а величие силы духа и веры в победу его жителей – вершиной человеческого достоинства. Отмечая годовщину снятия блокады Ленинграда, мы сохраняем память о прошлом. Такие мероприятия дают возможность прикоснуться к истории, способствуют воспитанию патриотизма и любви к нашей непобедимой Родине».        

Управление Росреестра по Самарской области отвечает на актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости, а также информирует о существенных изменениях законодательства и практики, влияющих на права и обязанности собственников объектов недвижимости.

            В соответствии с положениями действующего законодательства на территории всех субъектов Российской Федерации в 2026-2027 годах будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков (2026 год) и объектов капитального строительства (2027 год). Самарская область не стала исключением, в соответствии с решением уполномоченного органа власти – министерства имущественных отношений Самарской области подведомственным ему учреждением – ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» будет проведена кадастровая оценка земельных участков. Оценка охватит все земельные участки – более 1,3 млн. единиц, всех категорий и видов использования и будет завершена до 1 декабря 2026 года. С предварительными результатами – проектом отчета можно будет ознакомиться как на сайте Центра кадастровой оценки или Министерства имущественных отношений Самарской области, так и в Фонде данных кадастровой оценки Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru).

            Срок ознакомления и подачи замечаний к проекту отчета установлен в размере 30 календарных дней.

Кадастровая стоимость, определенная в результате данной работы, подлежит применению для налогообложения и прочих целей с 1 января 2027 года.

Этнопарк Дружбы Народов.

Воплощение единения народов России

       В год Единства народов России самарский Росреестр расскажет об уникальных местах и событиях региона, демонстрирующих единство многонационального культурного и духовного облика нашей страны. И откроет наш календарь - Этнопарк Дружбы Народов, который вызывает огромный туристический интерес гостей Самары. 

Этот Парк создан по инициативе региональной общественной организации «Союз народов Самарской области». Он объединяет народы, проживающие в регионе, представляет их культуру, традиции и обычаи. Уникальный архитектурный ансамбль включает 20 национальных домов и подворий, раскрывающих культуру народов, которые проживают в нашей области.

Все дома построены по исконным технологиям с учетом территориальных особенностей зодчества разных народов. Многие строительные материалы привезены из мест традиционного проживания народов. Декоративное оформление выполнено вручную народными мастерами.

В национальных подворьях воссозданы различные хозяйственные постройки, этнографические экспонаты, предметы быта, национальные костюмы.

Этнопарк Дружбы Народов – место сохранения и развития многонационального культурного наследия, воплощение единения и дружбы всех народов, проживающих на Самарской земле.

        В самарском Росреестре устроили праздничную «Ёлку» для детей и внуков

сотрудников Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области.

       Ребятишкам была показана увлекательная театральная постановка по мотивам сказки «Алиса в Стране Чудес».  В образе волшебных героев - Алисы, Кролика, Чеширского Кота, Шляпника, Красной Королевы и Пажа выступили сотрудники самарского Росреестра.

       Мальчишки и девчонки отгадывали загадки, играли со сказочными персонажами в веселые подвижные игры, пели, танцевали, читали стихи. А в финале представления они встретились с Дедом Морозом и Снегурочкой и, конечно же, вместе водили хоровод вокруг красавицы ёлки.

       После завершения постановки в выставочном фойе деток ждала - фото-экспозиция «Застывшие мгновения праздника» – о прошлых новогодних утренниках ведомства.