Постановление № 23 от 05.06.2019 г. " Об утверждении Порядка заключения Соглашения об определении границ прилегающей территории"

             Администрация                                                          

сельского поселения  Преполовенка                   

муниципального района Безенчукский              

         Самарской области                                                                    

ПОСТАНОВЛЕНИЕ   от  05  июня  2019 г.  № 23

 Об утверждении Порядка заключения

Соглашения об определении границ прилегающей территории

 

          В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь  Законом Самарской области от 13.06.2018г.

№ 48-ГД «О порядке определения границ прилегающих территорий для целей благоустройства в Самарской области» Уставом сельского  поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский, п.1.главы 3 Правил благоустройства территории сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский от 15.09.2017 г. № 85/33 ( с изменениями от 30.04.2019 г.)

ПОСТАНОВЛЯЮ:

          1. Утвердить Порядок заключения Соглашения об определении границ прилегающей территории согласно приложения 1 к настоящему Постановлению.

          2. Утвердить  примерную форму Соглашения об определении границ прилегающей территории, согласно приложения 2 к настоящему Постановлению.

          3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник сельского поселения Преполовенка» и разместить его на официальном сайте Администрации сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский в сети «Интернет».

          4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

И.о. главы сельского поселения                                      

  Преполовенка                                                                             Солдатова   А.И.   

           

Приложение № 1
к постановлению Администрации

сельского поселения

Преполовенка от 05.06.2019 г. № 23

 

Порядок
заключения Соглашения об определении границ прилегающей территории

1. Общие положения

      1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Самарской области от 13.06.2018г. № 48-ГД «О порядке определения границ прилегающих территорий для целей благоустройства в Самарской области», Правилами благоустройства территории сельского поселения  Преполовенка муниципального района Безенчукский, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский от 15.09.2017 г. № 85/33 (с изменениями от 30.04.2019) (далее - Правила благоустройства), и регламентирует в рамках решения вопроса местного значения по организации благоустройства и озеленения территории сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский (далее – поселение) процедуру подготовки и заключения Соглашения об определении границ прилегающей территории.

      1.2. Соглашение об определении границ прилегающей территории  (далее- – Соглашение) заключается в целях:

      а) создания комфортных и благоприятных условий для проживания граждан и (или) посещения гражданами соответствующих объектов;

     б) создания эстетической привлекательности объекта;

    в) улучшение экологического состояния прилегающей территории;

     г) выполнения действующих нормативных правовых актов, в том числе санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил, устанавливающих требования к благоустройству прилегающей территории в зависимости от вида деятельности, осуществляемой на соответствующих объектах.

       1.3. Соглашение об определении границ прилегающей территории заключается Администрацией сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский (далее – Администрация поселения) с юридическим лицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем (далее – правообладатель объекта), который владеет или (и) пользуется зданием, строением, сооружением, нежилым помещением в многоквартирном доме, временной постройки, земельного участка и линейными объектами (далее - объект) на праве собственности, ином вещном праве, на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора управления или иного договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

      1.4. Соглашение заключается на основании письменного заявления правообладателя объекта. Администрация поселения  с учетом имеющихся у него сведений о зданиях, строениях, сооружениях, земельных участках, расположенных в муниципальном образовании, вправе самостоятельно направлять собственникам и (или) законным владельцам указанных объектов либо уполномоченным лицам проект соглашения с приложением к нему карты-схемы.

     1.5.  Заключение соглашения не влечет перехода к собственникам и (или) иным законным владельцам зданий, строений, сооружений, земельных участков либо уполномоченным лицам права, предполагающего владение и (или) пользование прилегающей территорией.

    1.6. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

1.6.1. прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства в соответствии с порядком, установленным Законом Самарской области от 13.06.2018г. № 48-ГД «О порядке определения границ прилегающих территорий для целей благоустройства в Самарской области».

1.6.2.благоустройство территории – комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории сельского поселения Преполовенка мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории;

     1.6.3. правообладатели объекта - юридические лица, физические лица или индивидуальные предприниматели (далее – правообладатели объекта), которые владеют или (и) пользуются зданием, строением, сооружением, нежилым помещением в многоквартирном доме, временной постройкой, земельным участком и линейными объектами (далее - объект) на праве собственности, ином вещном праве, на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора управления или иного договора в соответствии с действующим законодательством

     1.6.4. содержание объектов благоустройства - комплекс работ и мероприятий в соответствии с установленными санитарными, экологическими, строительными и иными нормами и правилами по уборке объектов благоустройства и уходу за зелеными насаждениями, а также устранению незначительных деформаций и повреждений конструктивных элементов объектов благоустройства;

    1.6.5. Соглашение об определении границ прилегающей территории - документ, содержащий условия и обязанности Сторон по договору по проведению работ направленных на создание, содержание и восстановление элементов благоустройства на закреплённой территории.

    1.6.6. озелененная территория - разновидность объекта благоустройства, представляющая собой территорию различного функционального назначения, покрытую древесно-кустарниковой и (или) травянистой растительностью естественного либо искусственного происхождения, включая участки, не покрытые растительностью (почвенный покров), но являющиеся неотъемлемой составной частью озелененной территории, на которых размещаются или могут размещаться иные объекты благоустройства.

 В настоящем Порядке используются также иные термины и определения, подлежащие толкованию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

2. Порядок заключения и прекращения Соглашения

      2.1. С заявлением о заключении Соглашения (приложение 1 к настоящему порядку)  (далее - заявление) правообладатель объекта обращается в Администрацию поселения  с указанием:

а) для юридических лиц - полного наименования юридического лица, места нахождения;

б) для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, - фамилии, имени, отчества, места жительства;

в) адреса и назначение объекта;

2.2. С заявлением представляются следующие правоустанавливающие документы:

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:

-      выписка из единого государственного реестра юридических лиц или учредительные документы, или свидетельство о государственной регистрации юридического лица, или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

-      паспорт (для индивидуальных предпринимателей);

-      документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если интересы заявителя представляет его представитель);

-      правоустанавливающие документы, на объект недвижимости;

-      правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости;

-      кадастровый паспорт земельного участка или схема расположения земельного участка (при их наличии).

               Для физических лиц:

-      паспорт;

-      правоустанавливающие документы, на объект недвижимости;

-      правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости;

-      кадастровый паспорт земельного участка или схема расположения земельного участка (при их наличии).

2.3. Документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка, предоставляются в копиях.

2.4. Заявление с прилагаемыми к нему документами подлежит регистрации в Администрации поселения  в день его поступления.

      После регистрации документы не позднее 1 рабочего дня со дня регистрации направляются на рассмотрение и подготовку проекта Соглашения уполномоченному должностному лицо Администрации поселения (далее - должностное лицо)

2.5. Должностное лицо в срок, не превышающий 3 (трех) рабочих дней со дня их поступления осуществляет проверку приложенных к заявлению копий документов на соответствие требованиям пунктов 2.2, 2.3. настоящего Порядка и на предмет отсутствия  оснований для отказа в заключение Соглашения, предусмотренными п. 2.6. настоящего Порядка.

2.5.1. После проведения проверки, указанной в п. 2.5. настоящего Порядка  должностное лицо в течение 3  (трех) рабочих дней выполняет следующие действия:

   а) при несоответствии  заявления и документов, прилагаемых к заявлению требованиям, установленных пунктами 2.2, 2.3. настоящего Порядка должностное лицо  направляет заявителю письменное уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков и срока для устранения, который не должен превышать 10 рабочих дней со дня получения уведомления;

   б) в случае если заявление и документы, прилагаемые к заявлению соответствуют требованиям, установленных пунктами 2.2., 2.3. настоящего Порядка должностное лицо подготавливает проект Соглашения  и направляет его заявителю;

    в)  при наличии оснований для отказа в заключение Соглашения, предусмотренных пунктом 2.6. настоящего Порядка, должностное лицо  направляет заявителю письменное уведомление с указанием причины отказа.

     2.6. Основаниями для отказа в заключении Соглашения являются:

     а) неустранение  в срок недостатков, указанных в  п.п. 2.5.1. п. 2.5. 2.5.настоящего Порядка;

     б) несоответствие заявителя требованиям, установленных в пункте 1.3.настоящего Порядка;

2.7. Соглашение составляется по форме ( приложение № 2 к настоящему Постановлению) и содержит следующие разделы: предмет соглашения, обязанности и ответственность  сторон, срок действия, заключительные положения.

 Карта-схема является неотъемлемой частью настоящего соглашения и должна содержать сведения, установленные п. 3 ст. 5 Закона Самарской области от 13.06.2018г. № 48-ГД «О порядке определения границ прилегающих территорий для целей благоустройства в Самарской области».

2.8. Каждое заключенное Соглашение регистрируется в Реестре  Соглашений  об определении границ прилегающей территории. Реестр ведется в электронном виде должностным лицом.  

3. Контроль за исполнением настоящего Порядка.  

     3.1. Контроль за  исполнением  настоящего Порядка  осуществляется Администрацией поселения в соответствии с нормами действующего законодательства,  Правилами благоустройства, иными муниципальными нормативными правовыми актами и заключенными Соглашениями.

 

 

 Приложение 1

к  Порядку заключения

Соглашения о благоустройстве

прилегающей территории

Главе сельского поселения Преполовенка

__________________________

__________________________ __________________________

ФИО (полностью)

 

Заявление о заключении Соглашения

об определении границ  прилегающей территории

 

          Прошу заключить Соглашение об определении границ  прилегающей территории  к земельному участку по адресу: ______________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

«_____» ____________ 201___ г.                  __________ /__________________/

                                                                                                                                         ^{подпись                           расшифровка}

 

Приложение № 2
к постановлению Администрации

сельского поселения

Преполовенка от 05.06.2019 г. № 23

 

 

Соглашение об определении границ прилегающей территории

 

с.п. Преполовенка                                                       «_____»___________20__г.

 

Администрация сельского поселения Преполовенка  муниципального района Безенчукский Самарской области  (далее - Администрация поселения), в лице Главы поселения _______________ действующего на основании Устава сельского поселения Преполовенка   муниципального района Безенчукский Самарской области  с одной стороны, и_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________действующего на основании_____________________________________________________________________именуемый          в дальнейшем «Уполномоченное лицо», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», на основании Правил благоустройства на территории сельского поселения Преполовенка  муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Преполовенка  муниципального района Безенчукский Самарской области №____ от______ ( в ред. от______) ( далее - Правила благоустройства) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.

В соответствии с настоящим Соглашением «Администрация поселения» определяет за «Уполномоченным лицом» территорию общего пользования, границы которого установлены ст. 6 Закона Самарской области от 13.06.2018г. № 48-ГД «О порядке определения границ прилегающих территорий для целей благоустройства в Самарской области» расположенную по адресу: _________________________________, ул. __________________, а «Уполномоченное лицо» обязуется осуществлять содержание и благоустройство определенной  территории в соответствии с действующим законодательством, Правилами благоустройства и условиями настоящего Соглашения.

Карта-схема является неотъемлемой частью настоящего соглашения и должна содержать сведения, установленные п. 3 ст. 5 Закона Самарской области от 13.06.2018г. № 48-ГД «О порядке определения границ прилегающих территорий для целей благоустройства в Самарской области».

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «Уполномоченное лицо» обязано:

2.1.1.Обеспечивать:

- своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков;

- выполнение работ по содержанию и благоустройству,

- поддерживать порядок и принимать меры для сохранения объектов благоустройства прилегающей территории к Объекту в границах установленных в Карте-схеме, указанной в разделе 1 настоящего Соглашения.

2.2.2.Соблюдать срок (периодичность) выполнения работ по содержанию и благоустройству прилегающей к Объекту территории в соответствии с Правилами благоустройства.

2.2.3. Не препятствовать Администрации поселения для осуществления контроля за соблюдением Уполномоченным лицом  условий настоящего Соглашения, Правил благоустройства.

2.2.4.Обеспечить выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением.

2.2. «Администрация поселения»:

2.2.1.Осуществляет контроль за качеством и сроками (периодичностью) выполнения Уполномоченным лицом  работ по содержанию и благоустройству  прилегающей территории в соответствии с действующим законодательством, а также Правилами благоустройства.

2.2.2. При выявлении фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения Уполномоченным лицом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, вправе составить протокол об административном правонарушении  и передать его на рассмотрение в Административную комиссию муниципального района Безенчукский Самарской области.

2.2.3. Не препятствовать Уполномоченному лицу в осуществлению действий по содержанию и уборке прилегающей территории.

 

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

3.1.  Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до дня прекращения прав « Уполномоченного лица» на объект, указанный в разделе 1 настоящего Соглашения или его расторжения по соглашению Сторон или в ином установленном порядке.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, Самарской области и нормативными правовыми актами муниципального района Безенчукский и сельского поселения Преполовенка.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       5.1. Настоящее Соглашение заключено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр выдается Администрации поселения, второй экземпляр – Уполномоченному лицу.

        5.2. Настоящее Соглашение зарегистрировано в Реестре Соглашений о об определении границ прилегающей территории за №______.

 

       5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. По взаимному соглашению Сторон площадь прилегающей территории, закрепленной  за уполномоченным лицом в целях ее содержания и уборки может быть увеличена на основании дополнительного соглашения к настоящему Соглашению.

      5.4. Все разногласия по настоящему Соглашению решаются путем переговоров. Соблюдение претензионного (досудебного) порядка урегулирования споров обязательно. В случае невозможности решить спорные вопросы путем переговоров они передаются на рассмотрение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

      5.5. Приложением к настоящему Соглашению является карта-схема закрепления территории за объектом.

6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Администрация поселения:                                Уполномоченное лицо:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к соглашению

Соглашение об определении границ

 прилегающей территории

 

 

 

Карта-схема

 

адрес здания, строения, сооружения,  земельного участка, в отношении которого устанавливаются границы прилегающей территории (при его наличии), либо обозначение места расположения данных объектов с указанием наименования (наименований) и вида (видов) объекта (объектов) благоустройства:
сведения о собственнике и (или) ином законном владельце здания, строения, сооружения, земельного участка, а также уполномоченном лице: наименование (для юридического лица), фамилия, имя и, если имеется, отчество (для индивидуального предпринимателя и физического лица), место нахождения (для юридического лица), почтовый адрес, контактные телефоны;

  схематическое изображение границ здания, строения, сооружения, земельного участка;  схематическое изображение границ территории, прилегающей к зданию, строению, сооружению, земельному участку;  схематическое изображение, наименование (наименования) элементов благоустройства, попадающих в границы прилегающей территории. ( масштаб 1: …….)