Решение № 70/28 от 24.02.2022 года "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области"
Собрание представителей сельского поселения Преполовенка
муниципального района Безенчукский Самарской области
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
«24» февраля 2022 г. № 70/28
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области от 14.02.2022, Собрание представителей сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области решило:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Преполовенка муниципального района Безенчукский Самарской области от 19.12.2013 № 86/43 (далее по тексту – Правила):
1) в части 3 статьи 2 Правил:
пункт 7 изложить в следующей редакции:
в пункте 7.2 слова «, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, Градостроительным кодексом Российской Федерации» исключить;
2) часть 6 статьи 4 Правил изложить в следующей редакции:
«6. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по
границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.»;
3) в пункте 4 части 1 статьи 5 Правил слова «и устойчивому» исключить;
4) статью 6 Правил дополнить частью 4.1 следующего содержания:
«4.1. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.»;
5) статью 7 Правил дополнить пунктом 6 следующего содержания:
6) в статье 8 Правил:
в части 3 слова «в срок, не превышающий десяти дней со дня опубликования заключения,» заменить словами «в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний»;
дополнить частью 3.1 следующего содержания:
Решение о предоставлении разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения принимается Главой поселения в течение семи дней со дня поступления рекомендаций, указанных в части 3 настоящей статьи.»;
в части 9 слова «в течение пяти рабочих дней» заменить словами «и осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении соответствующего разрешения в течение пятнадцати рабочих дней»;
в части 12 слова «частью 8 настоящей статьи» заменить словами «частью 10 настоящей статьи, и проекта решения, подготовленного в соответствии с частью 9 настоящей статьи»;
в части 13 слова «десяти дней» заменить словами «чем через семь рабочих дней»;
7) в частях 2 и 3 статьи 9 Правил слова «деятельности по комплексному и устойчивому развитию» заменить словами «комплексного развития»;
часть 1 дополнить пунктами 7, 8 следующего содержания:
«7) принятие решения о комплексном развитии территории;
8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.»;
в части 2 слова «тридцати дней» заменить словами «двадцати пяти дней»;
часть 7 дополнить абзацем следующего содержания:
дополнить частями 12.1, 12.2 следующего содержания:
12.2. Внесение изменений в Правила в связи с обнаружением мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований, осуществляется в течение шести месяцев с даты обнаружения таких мест, при этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.»;
10) в части 1 статьи 21.1 Правил слова «приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540» заменить словами «приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412»;
11) в статье 22 Правил:
в градостроительном регламенте территориальной зоны «Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (далее – зона Ж1):
в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж1:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования (далее – код) 2.1 слова «индивидуальных гаражей» заменить словами «гаражей для собственных нужд»;
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.3 слова «индивидуальных гаражей» заменить словами «гаражей для собственных нужд»;
в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж1:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж1:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в градостроительном регламенте территориальной зоны «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» (далее – зона Ж2):
в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж2:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.1 слова «индивидуальных гаражей» заменить словами «гаражей для собственных нужд»;
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.3 слова «индивидуальных гаражей» заменить словами «гаражей для собственных нужд»;
в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж2:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж2:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить;
в градостроительном регламенте территориальной зоны «Зона смешанной застройки» (далее – зона Ж6):
в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж6:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.1 слова «индивидуальных гаражей» заменить словами «гаражей для собственных нужд»;
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.3 слова «индивидуальных гаражей» заменить словами «гаражей для собственных нужд»;
в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж6:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж6:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
12) в статье 23 Правил:
в градостроительном регламенте территориальной зоны «Зона размещения объектов делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения» (далее – зона О1):
в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны О1:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом4.2 слова «с кодами 4.5 - 4.8.2» заменить словами «с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2».
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом4.7 слова «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить;
13) в статье 24 Правил:
в градостроительном регламенте территориальной зоны «П1 Производственная зона» (далее – зона П1):
в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны П1:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в столбце с наименованием вида разрешенного использования с кодом вида разрешенного использования 6.9 слово «склады» заменить словом «склад»;
в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны П1:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить;
в градостроительном регламенте территориальной зоны «П2 Коммунально-складская зона» (далее – зона П2):
в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны П2:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в столбце с наименованием вида разрешенного использования с кодом вида разрешенного использования 6.9 слово «склады» заменить словом «склад»;
в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны П2:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить;
14) в статье 25 Правил:
в градостроительном регламенте территориальной зоны «И Зона инженерной инфраструктуры» (далее – зона И):
в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны И:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны И:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в градостроительном регламенте территориальной зоны «ИТ Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (далее – зона ИТ):
в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ИТ:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в столбце с наименованием вида разрешенного использования с кодом вида разрешенного использования 6.9 слово «склады» заменить словом «склад».
в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ИТ:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
15) в статье 26 Правил:
в градостроительном регламенте территориальной зоны «Р4 Зона отдыха и туризма» (далее – зона Р4):
перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Р4 дополнить видом разрешенного использования с кодом 5.2.1 следующего содержания:
|
«Туристическое обслуживание |
Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
5.2.1»; |
16) в статье 27 Правил:
в градостроительном регламенте территориальной зоны «Сх1 Зона сельскохозяйственных угодий» (далее – зона Сх1):
перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Сх1 дополнить видом разрешенного использования с кодом 1.5.1 следующего содержания:
|
«Виноградарство |
Возделывание винограда на виноградопригодных землях |
1.5.1»; |
в градостроительном регламенте территориальной зоны «СхСЗ Зона санитарно-защитного назначения от объектов сельскохозяйственного назначения» (далее – зона СхСЗ):
в перечне основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны СхСЗ:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 слова «вида разрешенного использования с кодом 4.9» заменить словами «видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9»;
дополнить видом разрешенного использования с кодом 2.7.2 следующего содержания:
|
«Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
2.7.2»; |
в столбце с наименованием вида разрешенного использования с кодом вида разрешенного использования 6.9 слово «склады» заменить словом «склад»;
в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны СхСЗ:
в столбце с описанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 слова «, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» исключить;
17) в пункте 5 статьи 29 Правил в столбце с кодом «Ж6» значение минимальной площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) изменить с «1500» на «800».
2. Опубликовать настоящее решениев течение десяти дней со дня принятия.
3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Председатель Собрания представителей
сельского поселения Преполовенка
муниципального района Безенчукский
Самарской области М.М. Баннова
Глава сельского поселения Преполовенка
муниципального района Безенчукский
Самарской области В.Б.Васильев